淡六月首周石家庄二手房价涨量跌 成交环比跌近四成

楼市综述：淡六月首周石家庄二手房价涨量跌 成交环比跌近四成

步入六月，楼市进入传统的淡季，加上受端午小长假影响，六月首周石家庄二手房市场“遇冷”。据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，6月周（2014.6.02-6.08）石家庄二手房市场“价涨量跌”。成交方面，全市共成交二手房213套，环比下跌39.66%，较前一周少成交140套；而房价方面，石家庄二手房住宅挂牌价为8527元/平米，环比上涨0.48%，较前一周每平米上涨了41元。

房价方面：本周石家庄二手住宅挂牌均价8527元/平米，环比上涨0.48%

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年6月02日—6月08日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为8527元/平米，环比上涨0.48%。相较前一周，每平米上涨了41元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“全线上涨”，但涨幅均在1%以内。其中长安区上涨幅度，涨幅为0.77%。开发区则创造了本周跌幅，跌幅为1.04%。正定和鹿泉挂牌均价本周均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。

成交：本周石家庄全市共成交二手房213套，环比下跌39.66%

成交方面，这一周，2014年6月02日—6月08日这一周，石家庄全市共成交二手房213套，环比下跌39.66%，较前一周少成交140套，成交面积17185.4平方米，环比下跌42.53%。其中，住宅类二手房成交210套，占成交总量的98.59%，非住宅类二手房成交3套。

政策：河北二胎政策落地 需符合三个条件

刚刚闭幕的河北省十二届人大常委会第八次会议表决通过了关于修改《河北省人口与计划生育条例》的决定。省卫生计生委负责同志在随后召开的新闻发布会上表示，条例的通过标志着广受关注的单独两孩生育政策在我省落地。该政策于5月30日起实施。根据规定，我省单独两孩政策的适用范围和对象须同时符合三个条件：一是夫妻双方户籍或者一方户籍在本省；二是夫妻双方只有一个子女，即夫妻只生育（含收养）一个子女或生育（含收养）过一个以上子女但现只存活一个子女。三是夫妻一方是独生子女，即本人没有同父同母、同父异母、同母异父的兄弟姐妹或曾有兄弟姐妹但均于生育子女前死亡。随着二胎政策的放松，在新市场形势下，市民对的关注越来越多。业内人士称，二胎新政对房地产市场无疑是利好消息，新政或促进量价齐升。

搜索数据（点击进入）方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：国际城、维多利亚时代和卓达书香园。

房天下评估网查看实时房价走势，亦可打印专业房产评估报告，简单、方便、快捷、免费享受精准评估服务。

【2013年报】2013年石家庄二手房市场“井喷”迈入快速发展通道

【壹周刊】本周石家庄二手房价微跌4元/平 依旧热度不减

【房天下月报】5月石家庄二手房“量价齐跌”挂牌价环比微跌0.07%

二手房住宅挂牌均价

房价方面， 2014年6月02日—6月08日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8527元/平米，环比上涨0.48%。相较前一周，每平米上涨了41元。

【数据来源：石家庄房地产评估网】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“全线上涨”，但涨幅均在1%以内。其中长安区上涨幅度，涨幅为0.77%。开发区则创造了本周跌幅，跌幅为1.04%。正定和鹿泉挂牌均价本周均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。

【数据来源：石家庄房地产评估网】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：

【数据来源：石家庄房地产评估网】

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为裕华区，8823元/平米；桥东区第二，为8800元/平米；桥西区列第三位，8629元/平米。

二手房住宅成交量

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2014年6月02日—6月08日这一周，石家庄全市共成交二手房213套，环比下跌39.66%，较前一周少成交140套，成交面积17185.4平方米，环比下跌42.53%。其中，住宅类二手房成交210套，占成交总量的98.59%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交3套。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（6.02-6.08）新华区居首，为54套，较上周少成交50套；裕华位列第二位，成交46套，较上周少成交42套；长安区位列第三位，成交43套，较上周少成交20套；桥东区和桥西区均成交35套，成交量，桥东区较上周少成交14套，桥西区较上周少成12交套。

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 2014年6月02日—6月08日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：石家庄房地产评估网】

房天下评估网

房天下评估网（http://pinggu.soufun.com/）于2006年应运而生，经过26个大中城市的使用，房天下评估系统已经成为国内的房产评估系统。其 【精准评估】功能，是评估网先根据房屋的基本属性获取评估初始单价，再针对具体房源的个别因素，如：装修、建筑类型、噪音、采光通风和车位等进行修正得出更精准的评估。购房者将更加准确的得到房产价值，随时随地了解房价真实动态和房子真实价值。为了方便保留查看价格的结果，房天下评估网设有【评估报告下载功能】，省去您再次查看的工作。想了解您的房子值多少钱么？来评估一下吧，房天下评估网为您在线提供免费、精准、专业的评估报告。