石家庄房天下
  2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出了要求……[详细]
  2014年5月12日,央行发布"央五条",其中要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款;合理确定首套房贷利率;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。央五条发布,对于购房者和楼市产生了哪些影响呢 ……[详细]
“央五条”内容一览
解读“央五条” 观点争锋各不同
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"央五条" 难改房价下行走势
  著名财经金融评论家余丰慧分析,"央五条"可能会引起市场的一些波动,对预期带来一些影响。但是,商业银行执行的力度和效果都不会好。"央五条"的出台总体改变不了目前房地产低迷和房价下行预期增大的大趋势。 [详细]
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央行喊话并非"救市" 侧重支持刚需购房
 央行喊话并非给房贷"开闸放水",而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷等行为,重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。业内人士认为,央行力挺首套房房贷需求,体现了一直以来的差别化房贷政策,并不意味着房地产调控方向的变化。 [详细]
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银行压力大 贷款利率料难下调
  张大伟认为,央行所发消息原文是"综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平",说明银行不一定会像以前那样给购房者较低优惠利率。有银行人士提出,在银行业整体经营压力增大的趋势下,不大可能下调个人住房按揭贷款利率。 [详细]
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大额房贷断供潮:银行称三四线楼市完了
  在"央行要求优先满足首套房贷需求"的消息传来后,银行房贷政策有较大分化。如果开发商迫于资金压力不计成本地"拆东墙、补西墙",那么风险是巨大的。有业内人士判断,总体趋势是三四线城市房地产已经"完了",一二线城市短期内不会出现价格大跌。[详细]
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积极影响不大 房贷是关键
  从央行来看,政策没有任何变化。从这个措施来看,不会有太多积极的影响,因为银行现在还是承担着比较大的压力的,对于后期市场这个政策在短期对市场信心有一些提振,现在大家都意识到房贷现在才是关键中的关键。 [详细]
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"央五条"支持首套房贷 差别化房贷政策不变
  央行副行长刘士余指出,"个人住房贷款有经济增长的稳定功能,是党中央、国务院民生工作的重要组成部分。对(个贷业务)只能加强、改善,不能改变和丝毫动摇,是包容性金融、普惠金融的重要组成部分,(商业银行)必须坚持社会主义金融方向。" [详细]
“央五条”发布,你怎么看?快来参与调查:央行发布"央五条" 楼市影响几何?
多地楼市松绑政策频出
城市
具体政策措施
天津
或将放开第三套住房:据悉,天津市政府或将放开第三套住房限购,允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或六区外购买90平方米以下第三套住房,而天津注册企业的法人、非本地人则不限购。【详细 天津滨海新区将实施差别化限购政策:
1、即不管在天津市内或其他城市拥有几套住房,只要在滨海新区没有,即可在新区购买一套商品住宅。
2、新区正在积极申报、争取差别化限购政策,但还未获得天津市有关部门批准。【详细
广西南宁
南宁市住房保障和房产管理局出台购房新政规定:
1、广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
2、这一新政的出台是推进广西北部湾经济区同城化发展的一项配合政策。【详细
杭州萧山
杭州萧山区国土局发布:允许土地竞买保证金上限不超过1000万元,超过1000万元的,也按1000万元收取。目的在于"减轻开发商资金成本压力"。【详细
江苏无锡
江苏省无锡市公布户籍准入登记规定通知
从5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在无锡市购买成套商品 住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。【详细
安徽铜陵
1、2014年5月1日至12月31日,在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭惟一普通商品住房的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴;
2、住房公积金贷款方面,个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上,放宽为个人连续缴存3个月以上; 
3、单职工家庭可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元;
4、职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%;
5、同时,对于开发企业方面,政府除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外,适度增加预售监管资金拨付节点,提高拨付比例。【详细
郑州
5月7号,郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》。意见稿提出,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务,政策性担保机构一般由地方政府投资设立。【详细
石家庄楼市现状
石家庄楼市现温凉之意:多数硬撑 降价房多为尾盘

  

二手房:房产中介冷清多了
二手房趋冷已有时日。"两个月才成交一套房,这样下去吃饭都得成问题",一家中介的从业人员对记者抱怨,之前行情好的时候,他一个人一个月成交三五套房子很正常。现在许多中介开始重视平时根本看不上眼的房屋租赁中介业务。
新房:多数硬撑降价房多为尾盘
记者在上东城和棕榈湾看到,这两个楼盘的价格确实下调了。不过,售楼人员介绍,这两处楼盘已进入尾盘销售,主力户型均已售完,剩下的均是一些面积偏大或位置欠佳的户型。而降价促销、特价房一直是楼盘进行尾盘销售的主要手段,并不是今年独有的现象。
数据:石市房价4月涨幅居全国第三
从中指研究院发布的4月份统计数据显示,4月份石市新建住宅环比上涨2.84%,环比涨幅位居百城第3位。
石家庄大户型住宅需求增加 2014房价上涨空间仍大

  虽然成交趋缓,但多数人还是看好石家庄的楼市,认为房价还有一定的上涨空间。石家庄市房协副会长李水源认为,2014年尽管有些城市出现降价现象,但作为石家庄市来讲,这个现象的出现是不大可能的。石家庄房价和周边城市相比相对偏低,发展的空间还是比较大。他预计,今年整个市场的供应量不会出现过多的现象,因养老需求、"单独二孩"政策而激发的对大户型住宅的需求或许会带来新刚需,现在房价整体仍处上升阶段。[详细]

石家庄特惠房源
 

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