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3月石家庄二手房挂牌均价15494元/㎡ 环比下跌3.95%

————2018年3月石家庄二手房市场数据报告

房天下石家庄二手房网 2018-04-03 15:38:00  来源:房天下石家庄二手房网 陶苗|
[提要]从房天下石家庄二手房数据监控中心了解到,目前二手房市场成交热度不减,但房价仍将以“稳”为主,一方面源于政府的调控措施,另一方面,“房住不炒”理念基本已深入人心。

据房天下石家庄二手房数据中心显示,2018年3月,石家庄二手住宅挂牌均价为15494元/平米,环比下跌3.95%,网友搜索方面,桥西依然位居热搜区县NO.1,长安及裕华区分别位列二三名;众美商圈逆袭鹿泉市商圈位居热搜商圈榜单第一名,鹿泉鹿泉市商圈和鹿泉上庄商圈紧跟其后;果岭湾依旧占据热搜楼盘第一名,谈固国瑞城、保利花园紧随其后。从房天下石家庄二手房数据监控中心了解到,目前二手房市场成交热度不减,但房价仍将以“稳”为主,一方面源于政府的调控措施,另一方面,“房住不炒”理念基本已深入人心。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示,3月二手住宅挂牌均价中,裕华区二手住宅挂牌均价最高为17523元/平米,其次为长安区挂牌均价为16263元/平米,桥西区以16151元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区TOP10挂牌均价图

热搜小区TOP10挂牌均价中,长安荣盛阿尔卡迪亚小区二手住宅挂牌均价最高为22600元/平米,其次为长安区中基礼域小区,挂牌均价为19718元/平米,长安区保利花园小区以18287元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心,3月桥西区依然成为热搜区县榜首,众美商圈位居最热商圈NO.1,果岭湾位列热搜楼盘首位。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示,3月石家庄市各区县搜索热度,桥西区以21.1%的搜索占比成为榜首,其后长安区搜索占比20.3%,裕华区搜索占比18.1%,位列第三。

图4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

3月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示,裕华众美位居最热商圈首位,搜索占比为5.57%;鹿泉鹿泉市,位居第二名,搜索占比4.59%;鹿泉上庄搜索占比3.86%,位居第三名。

图5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

3月份,果岭湾以0.61%的搜索占比依然位居第一位;谈固国瑞城和保利花园分别以0.27%、0.24%的搜索占比,占据第二名和第三名。卡玛国际花园和中基礼域为热搜楼盘第四、第五名。 

图6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄优质教育房搜索热度一直很高,3月石家庄学校搜索榜中,石家庄市第四十中学依然位居搜索排行第一位,紧随其后的是石家庄市东风小学,而石家庄第四十四中学位列第三名。

图7  学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

户型:3月网友对于两居的需求最高,占比达42.53%, 其次是三居,网友关注占比达38.58%。

图8  网友关注户型搜索量占比图

价格:网友对比价格方面,对于80-100万元区间,50万-80万元区间以及100-150万元区间的房子关注度较高,占比分别为23.94%、23.12%和18.91%。

图9  网友关注价格搜索量占比图

面积:3月网友对于面积的关注需求更加多元化,网友热搜面积前三的区间分别为110—130平方米,50—70平方米和70—90平方米。

图10  网友关注面积搜索量占比图

[转发至房天下微博] 责任编辑/taomiao
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