1月石二手住宅挂牌16041元/㎡ 保利花园跻身热搜TOP3

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2018年1月，石家庄二手住宅挂牌均价为16041元/平米，环比下降1.9%，同比上涨10.44%。网友搜索方面，长安、桥西和裕华依然位居热搜区县前三名；鹿泉市商圈位居热搜商圈榜单名，裕华众美商圈和高新区天山海世界商圈紧跟其后；果岭湾、恒大绿洲依旧占据热搜楼盘前二名，保利花园跻身楼盘前三强。从网友搜索数据可以看出，长安区楼盘的整体搜索热度有所提升，长安区共有四个楼盘上榜网友热搜楼盘10，分别是保利花园、荣盛阿尔卡迪亚、亲亲小镇、中基礼域。 由此可见，购房者对该区域楼盘的关注度显著提升。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示，1月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为18047元/平米，其次为桥西区挂牌均价为16965元/平米，长安区以16626元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区10挂牌均价图

热搜小区10挂牌均价中，桥西区恒大华府小区二手住宅挂牌均价为24543元/平米，其次为长安区荣盛阿尔卡迪亚小区，挂牌均价为23727元/平米，长安区中基礼域小区以20559元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，1月，长安区依然位列热搜区县榜首，鹿泉市商圈位居最热商圈，果岭湾位列热搜楼盘首位。

1月，在户型、价格、面积的关注度上，网友对于小户型的需求尤为突出，80-100万两居，面积70-90平米区间，搜索量。网友对比价格方面，对于50-80万元区间，80万-100万元区间以及100-150万元区间的房子关注度较高。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，1月石家庄市各区县搜索热度长安区以20.8%的搜索占比成为榜首，其后桥西区搜索占比19.7%，裕华区搜索占比18.4%，位列第三。

图 4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

1月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，鹿泉鹿泉市位居最热商圈首位，搜索占比为5.89%；裕华众美，位居第二名，搜索占比5.66%；高新天山海世界搜索占比4.53%，位居第三名。

图 5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

1月份，果岭湾以0.37%的搜索占比依然位居位；恒大绿洲和保利花园分别以0.32%、0.25%的搜索占比，占据第二名和第三名。恒大华府和恒大雅苑为热搜楼盘第四、第五名。 

图 6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

户型：1月网友对于两居的需求，占比达43.43%， 其次是三居，网友关注占比达37.03%。

图 7  网友关注户型搜索量占比图

价格：网友对比价格方面，对于50-80万元区间，80万-100万元区间以及100-150万元区间的房子关注度较高，占比分别为23.20%、24.42%和18.87%。

图 8  网友关注价格搜索量占比图

面积：1月网友对于面积的关注需求更加多元化，网友热搜面积前三的区间分别为70—90平方米，110—130平方米和50—70平方米。

图9  网友关注面积搜索量占比图