6月石家庄二手房均价17805元/平米 鹿泉热度攀升置业圈不断外扩

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2017年6月，石家庄二手住宅挂牌均价为17805元/平米。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；裕华众美位居热搜商圈榜单名，鹿泉市和上庄紧跟其后；果岭湾、恒大绿洲和保利花园占据热搜楼盘前三强。从网友搜索数据可以看出，鹿泉区的整体搜索热度不断攀升，置业圈不断外扩。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价

全市11区县挂牌情况显示，11区县6月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为19976元/平米，其次为长安区挂牌均价为18808元/平米，桥西区以18601元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，6月，桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居实时热门商圈，果岭湾位列热搜楼盘首位。

6月，两居室、70-90平米、100-150万为关注网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，6月石家庄市各区县搜索热度桥西区以20.07%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比18.44%，裕华区搜索占比17.95%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

6月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居实时热门商圈首位，搜索占比为4.10%；鹿泉鹿泉市，位居第二名，搜索占比3.78%；鹿泉上庄搜索占比3.38%，位居第三名；新华赵陵铺和高新区天山海世界，分别名列第四、五。

图 4 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

6月份，果岭湾以0.42%的搜索占比依然位居位；恒大绿洲和保利花园分别以0.32%、0.31%的搜索占比，占据第二名和第三名。卓达太阳城和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达到42.06%居首位；三居占比为34.70% ，一居搜索占比为15.91%。

图 7 户型搜索量占比图

在价格方面，100-150万搜索热度，占比18.12%，其后50-80万热度居次席，占比17.87%， 80-100万搜索占比17.82%，30-50万占比7.71%。

图 8 价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为21.27%；90-110平米的搜索占比为17.17%，位居第二；其后是50-70平米的搜索占比为16.79%。

图 9 面积区间搜索量占比图