4月石家庄二手房均价16385元/平米 鹿泉区热度持续上升

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2017年4月，石家庄二手住宅挂牌均价为16385元/平米。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；高新区天山海世界本月跃居热搜榜单名，裕华众美和新华赵陵铺紧跟其后；果岭湾、恒大绿洲和卓达太阳城依然占据热搜楼盘前三强，鹿泉区楼盘搜索热度持续上升，果岭湾跃居热搜楼盘榜单首位。

图1石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市11区县挂牌情况显示，11区县4月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为17970元/平米，其次为长安区挂牌均价为17086元/平米，桥西区以16923元/平米的挂牌均价紧跟其后。

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，4月，桥西区依然位列热搜区县榜首，高新区天山海世界位居实时热门商圈，果岭湾位列热搜楼盘首位。

4月，两居室、70-90平米、80-100万均为关注网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，4月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.33%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比18.65%，裕华区搜索占比18.10%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

4月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，高新区天山海世界位居实时热门商圈首位，搜索占比为3.89%；裕华众美，位居第二名，搜索占比3.57%；新华赵陵铺搜索占比3.37%，位居第三名；鹿泉上庄和鹿泉铜冶，分别名列第四、五。

图 4 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

4月份，果岭湾以0.42%的搜索占比依然位居位；恒大绿洲和卓达太阳城分别以0.31%、0.29%的搜索占比，占据第二名和第三名。保利花园和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达到47.84%居首位；三居占比为29.22% ，一居搜索占比为16.69%。

图 7 户型搜索量占比图

在价格方面，80-100万搜索热度，占比16.20%，其后100-150万热度居次席，占比15.35%， 50-80万搜索占比15.33%，30-50万占比6.63%。

图 8价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为24.03%；50-70平米的搜索占比为18.64%，位居第二；其后是90-110平米的搜索占比为17.87%。

图 9面积区间搜索量占比图