12月石家庄二手住宅挂牌均价为14089元/平米

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年12月，石家庄二手住宅挂牌均价为14089元/平米。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；裕华众美依然位居热搜榜单名，新华赵陵铺和高新区天山海世界紧跟其后；恒大绿洲、果岭湾和恒大雅苑依然占据热搜楼盘前三强。

图1石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市11区县挂牌情况显示，11区县12月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价高为15979元/平米，其次为长安区挂牌均价为15049元/平米，桥西区以14665元/平米的挂牌均价紧跟其后。

从各区挂牌价走势来看，四大主城区“全线上涨”，桥西区、裕华区、长安区和新华区均环比上涨。其他城区，高新区、藁城、鹿泉、栾城和正定也环比上涨。

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，12月，桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居热商圈，恒大绿洲位列热搜楼盘首位。

12月，石家庄第四十中学为石家庄热搜学校榜首；两居室、70-90平米、50-80万均为受关注网友关注的二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，12月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.61%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比21.01%，裕华区搜索占比19.99%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

12月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居热商圈首位，搜索占比为4.56%；新华赵陵铺，位居第二名，搜索占比4.18%；高新区天山海世界搜索占比2.68%，位居第三名；高新区南豆和长安广安，分别名列第四、五。

图 4 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

12月份，恒大绿洲以0.32%的搜索占比依然位居位；果岭湾和恒大雅苑分别以0.27%、0.25%的搜索占比，占据第二名和第三名。卓达太阳城和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄优质教育房搜索热度一直很高，12月石家庄学校搜索榜中，石家庄市第四十中学依然位居，紧随其后的是石家庄市第十八中学，而石家庄市第九中学位列第三名。

图 6 学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到50.16%居首位；三居及占比为31.68% ，一居搜索占比为12.96%。

图 7 户型搜索量占比图

在价格方面，50-80万搜索热度高，占比23.33%，其后80-100万热度居次席，占比18.01%， 100-150万搜索占比10.72%，30-50万占比10.68%。

图8 价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为28.23%； 50-70平米的搜索占比为19.77%，位居第二；其后是90-110平米的搜索占比为18.91%。

图9 面积区间搜索量占比图