只需四招轻松避开鸡肋户型！50万起买南北通透非毛坯2房

户型直接关系到居住者入住后的居住舒适度，挑选户型时有哪些注意事项?户型千千万如何才能淘的好户型？除了我们常说的户型通透、格局方正，记住以下四点,轻松避开鸡肋户型!

1.窗户朝向直接影响通风和采光

朝向正南的不一定好，偏东偏西都可以；东南方向更好，常年不闷不燥；另外，厨卫有独立窗户的好，采光强，住久才不会压抑。三房以上要考虑主卧和客厅朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南;只有朝南的阳台一年四季才晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷。

2.无过多的浪费面积

谁都不希望花钱买了100㎡的房子住出了80㎡的感受。面积浪费严重的地方在走道面积上，走道是让人进屋之后走到每个房间的室内交通路线。这个路线应该越简短越好。

3.动静干湿分离

户型布局一般讲究的是" 动静分区 " 和 " 干湿分离 "。动静分区户型中的 " 动 " 指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类; 而其中的 " 静 " 指的就是类似于卧室供人休息的地方 ; 而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离 ; 卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

4.各个房屋面积配比合理

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不在于大户型的包罗万象，而是各个部分之间的比例关系。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留 8~9 平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。

房天下今日推荐的是户型设计精良，各区块划分明显的好户型房源供大家挑选。

卓达太阳城 （栾城 栾城）

售价：50万（5435元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：92㎡

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房价走势：本月均价8520元/平米，环比上月↑9.51%，同比上年↑71.33%

推荐理由：

1.非毛坯的两室，向阳通透，采光好，舒适宜居的户型。

2.价格低，参考首付15万，参考月供1858元。

3.小区环境管理完善，社区道路规划采用人车分流，避开游乐场等嘈杂环境。

龙泉花园 （鹿泉 上庄）

售价：90万（7870元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：114.36㎡

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房价走势：本月均价7210元/平米，环比上月↓2.99%，同比上年↑44.49%

推荐理由：

1.阳面客厅通透两室 采光超好无遮挡 户型方正。

2.房本满两年仅个税，省去大部分税费开支。

3.周边配套设施齐全。

想象国际 （高新区 天山海世界）

售价：130万（14445元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：90㎡

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房价走势：本月均价10416元/平米，环比上月↓0.03%，同比上年↑19.34%

推荐理由：

1.南北通透，采光充足，方正户型，带家电家具可直接拎包入住。

2.石家庄东开发区珠峰大街与珠江大道交汇处，小区配套完善。

3.中间楼层不临街。

和平时光 （长安 翟营）

售价：130万（17399元/㎡） 户型：2室2厅1卫  建筑面积：74.72㎡

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房价走势：本月均价18574元/平米，环比上月↑8.62%，同比上年↑98.02%

推荐理由：

1.非毛坯，房龄新，全明户型，每个独立空间都有窗户，站在自家窗前尽享社区美景。

2.高档社区，物业管理到位。

3.总价低，房本五年以上，节省购房成本。

珠峰国际花园 （高新区 天山海世界）

售价：140万（14894元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：94㎡

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房价走势：本月均价15288元/平米，环比上月↑1.37%，同比上年↑100.26%

推荐理由：

1.非毛坯，带电梯，南北通透，双阳户型。

2.带全套家具家电，豪华非毛坯。

3.珠峰大街西侧，南临闽江道，区域内交通便利，配套齐全。