11月石家庄二手房均价13386元/平米

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为13386元/平米。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；裕华众美位居热搜商圈首位，新华赵陵铺和长安广安位居第二和第三名；恒大绿洲、恒大雅苑和卓达太阳城依然占据热搜楼盘前三强。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价及涨跌图

全市11区县挂牌情况显示，11区县11月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价高为15663元/平米，其次为长安区挂牌均价为14228元/平米，桥西区以14143元/平米的挂牌均价紧跟其后。

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心，11月，桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居热商圈，恒大绿洲位列热搜楼盘首位。

11月，石家庄第四十中学为石家庄热搜学校榜首；两居室、70-90平米、50-80万均为受关注网友关注的二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，11月石家庄市各区县搜索热度桥西区以22.63%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比21.13%，裕华区搜索占比20.31%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

11月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居热商圈首位，搜索占比为3.89%；新华赵陵铺，位居第二名，搜索占比3.45%；长安广安搜索占比2.44%，位居第三名；桥西西里和裕华万达，分别名列第四、五。

图 4 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

11月份，恒大绿洲以0.32%的搜索占比依然位居位；恒大雅苑和卓达太阳城分别以0.27%、0.25%的搜索占比，占据第二名和第三名。果岭湾和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄优质教育房搜索热度一直很高，11月石家庄学校搜索榜中，石家庄市第四十中学依然位居，紧随其后的是石家庄市二十里铺小学，而石家庄市维明路小学位列第三名。

图 6 学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到49.86%居首位；三居及占比为31.74% ，一居搜索占比为12.98%。

图 7 户型搜索量占比图

在价格方面，50-80万搜索热度高，占比23.90%，其后80-100万热度居次席，占比17.85%，30-50万占比11.51%，100-150万搜索占比8.79%。

图 8 价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为30.15%； 90-110平米的搜索占比为19.71%，位居第二；其后是50-70平米的搜索占比为18.15%。

图 9  面积区间搜索量占比图