联邦东方明珠实测：复合型建筑群 足不出户逛空中花园享"宅生活"

联邦东方明珠位于裕华区翟营南大街和塔北路交叉口，总建筑面积46万平方米，是由7栋板式高层组成的大型建筑集群。社区采用智能化、立体化管理系统，人流、车流、物流全部采用智能一卡通计算机管理系统。自身规划多条商业街，周边商业繁华、住宅小区林立，学校、超市、医院等配套设施一应俱全。

综合评分：3.83分／5分（3分以下不做推荐，3-4分良好，4分以上）

优点：

1、地理位置优越，交通便利，多路公交经过。

2、大型综合建筑群集，足不出院，休闲娱乐十分方便。

3、教育资源好，附近有神兴小学、河北卓达学校、石家庄44中等。

优点：

1、综合建筑群，内建有空中花园，人员嘈杂，居住环境稍差。

2、塔型建筑，一层多户，部分户型通透采光效果不好。

3、非封闭小区，物业费偏高，绿化面积少。

地段交通：4分／5分

地理位置：裕华区翟营南大街66号，翟营大街与塔北路交叉口。

交通干线：翟营大街、二环路、建华大街、槐安路。

公交线路：52路、82路、43路、56路、82路和79路到联邦东方明珠站下车；6路、12路、33路、43路、49路、52路、56路、73路、79路和518路到医大一院站下车；52路、56路、66路、79路、82路到翟营塔南路口站下车。

联邦东方明珠东接翟营大街、南临二环路、西有建华大街、北望槐安路，塔北路自西向东

小区配套：3.5分／5分

联邦东方明珠小区商业部分由多条主题风情室内步行街，巴黎梦幻、悉尼音乐、多伦多时尚等6个世界主题文化广场构成，该项目中的大型花空中园是热带雨林式空中生态温室园，还有高山瀑布、标准游泳池等景观。

周边环境：4分／5分

联邦东方明珠是是集百货、餐饮、家私、娱乐、休闲、健身、美容为一体的复合业态建筑，小区自带联邦购物广场和空中花园，对面即是卓达商贸广场，购物休闲生活都十分方便。小区自带空中花园，买房即可终身免费进入空中花园游玩。小区临近丁香园，休闲好去处。

学校：神兴小学、卓达学校、河北医科大学

银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、河北银行等

医院：河北医科大学医院

房价走势

从近一年房价走势来看，联邦东方明珠的均价是上涨的态势，11月份均价13524元/平。

综合点评

随着地铁三号线的建设，裕兴商圈的交通更加便利，出行更加方便。繁华的配套，便捷生活圈，也越来吸引购房者的关注。而联邦东方明珠作为品质社区，起均价远低于裕兴商圈和裕华区的二手房均价，配套完善，物业管理完善，并且户型多样，可满足不同人群人群，深受石家庄购房族的喜爱。