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进一步繁华,退一步静谧——小区测评之石家庄春江花月

2016-11-08 18:56:00作者:

春江花月位于石家庄新石中路166号,是石家庄西南二环内较成规模的社区,两面临路,一面邻水,依偎于民心河畔,既能享受生活间的宁静,又不落后于市中心的繁华。

喜欢郊区的宁静,却又留恋城中心的繁华,将宁静与繁华搭配的相得益彰可谓是完美境界,春江花月位于石家庄新石中路166号,是石家庄西南二环内较成规模的社区,两面临路,一面邻水,依偎于民心河畔,既能享受生活间的宁静,又不落后于市中心的繁华。本期我们就一起来感受“春江花月”的“入则宁静,出则繁华”。

综合评分:4分/5分

优点:

1.该小区入住率较高,属于内部配套齐全的花园式小区,居住感较舒适。

2.教育资源丰富,小区内有幼儿园,附近中小学及高等院校密集,孩子上学方便。

3.小区物业管理完善,保安措施完善,安全系数高。

缺点:

1.小区目前房价偏高,适合改善族,刚需人群购买需量力而行。

2.小区内的人工湖围栏不到位,可能成为安全隐患。

3.周边有小学,到下学时间会有堵车现象和一定的噪音污染

小区概况:

1

户型多样,有两房,三房,四房等,建筑面积在96-235平米之间。主力户型为三房,主要采用舒适的两梯三户,南北向单元,保证主要房间的良好视野及日照。每栋楼之间的楼间距较合理,遮挡现象基本很少出现。

2


内部配套4分/5分

小区绿化覆盖率高,约在50%—60%之间,即使深秋还是有一半面积被绿色覆盖。小区内景观丰富,植被茂密,规划较好,多为高大乔木,梧桐、垂柳等。

3

此外还有万余平方米的水景设计,池塘边有石头、垂柳等,亭台楼阁,小桥流水,观赏性极佳。绿植环拥建筑,夸张地说,还真有点像把家安在山水之间,当之无愧的“花园型社区”。

1

不管是盛夏乘凉,还是春秋赏景,都是一个悠闲之地。亭台楼阁,小桥流水,绿树、河流和拱桥相互掩映,形成了小区良好的环境。

4

小区设有南门和北门,北门为正门,大门口实行人车分流,行人安全有保障,每个大门均有门卫看守,每栋楼入户门均设有门禁系统。

2

配有地下停车位,共有1140个车位,地下停车位只租不售,在小区公告栏贴着很多出租车位的广告。

3

小区北门口还配有地上停车位,数量不详,收费按照政府定价收取。

4

非机动车设有停车棚,面积还是较大的,但不少住户还是选择将非机动车停在住宅楼附近,略微有些凌乱。

5

小区内还设有健身器材及篮球场,住户休闲时可根据自身需求锻炼身体。

6

小区内还有24净水站、衣服捐赠箱和“丰巢”的自助式快递接收点。

7

小区内有各种休闲长椅,在一些较长的小路,也有休闲设施。

1

小区内自带幼儿园,未来强者蒙台梭利幼稚园,完全能满足业主的要求。

9


周边配套4分/5分

教育资源丰富,小区的北门旁边是石家庄桥西实验小学,1500米左右有麒麟中学、河北经贸大学经济管理学院 、河北师大汇华学院北院等中高等院校,文化氛围浓厚。

2

小区门口有各种商业配套,包括中国银行、兴业银行、中国邮政、门诊、药店及餐饮娱乐等。

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11

交通便利,小区商圈繁荣,祥隆泰、北国超市等大型超市都在几内。业主日常所需均有,居住舒适方便。

12

地段交通:4分/5分

地理位置:春江花月位于石家庄新石中路166号,即新石中路与维明大街交口西南角。

交通干线:距离南二环很近,与二环路、中华大街、槐安路近在咫尺,维明大街道路宽阔,自驾出行方便。

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公交路线:小区门外就是公交站,有多条公交线经过。小区近的公交站位春江花月站,途经公交有22路; 36路; 59路; 78路; 320路; 快107路等。

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房价走势:

春江花月估价在15703元/㎡ ,环比上月增长16.66% ↑,和新石板块其他小区相比房价较高,近一年春江花月房价走势如下图:

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综合测评:

春江花月的建筑、物业、安保各方面都是值得信赖的,商业、教育、社区交通配套成熟,以其高档的品质为住户创造了一个集人文景观与现代化管理与一体的高档社区。不同的户型设计也满足了各年龄段的购房需求,更适合改善族。教育资源优越,方便孩子上学方便安全。

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