21世纪不动产石家庄区域总经理许克锋 向全体网友拜年

房天下：2008年是房地产市场的转折，对这一年房市的看法和评论也有很多，就您来分析，您将如何来评价这一年的市场？

许克锋：就2008年市场来说，也由于受去年房地产市场过热的影响，导致今年房地产市场的整体的不景气，可以说能用“惨淡”来形容。从年初到下半年的八九月份，整个市场整体来看都是比较淡的，比起前几年来说，市场的交易量下滑很大，同时房价整体也有很大下降。但是随着十月份，各种救市政策的出台，包括营业税和贷款利率的变动，这些都促进了二手房市场近期出现回暖的迹象，走势趋向良好。

房天下：2008年的“惨淡”应该也是一个洗牌的过程，那么在这个过程中房地产企业有怎样的收获？

许克锋：作为一个的房地产企业，在这次的地产风波，让我们的房地产企业能够提升门店的服务意识，包括普通的市民以及我们房天下的网友来说，也希望在未来为客户提供更多的增值业务；并且规范自己的门店，提升自己的服务，。同时就我们公司来说希望以一种更加理性的方式来引导这个市场走向规范，并于未来搞一些大型的活动来更好的服务客户，给更多的市民带来更大的实惠，同时提升自己的品牌和影响力。

总的来说还是因为中介行业的准入门槛比较低，因此整个行业的内部发展也是良莠不齐。经过这次房地产市场的波动将会淘汰一些实力不是很强的企业，同时也将整合好的资源。就中介行业来说，通过这次的洗牌，一方面让我们行业内部的成员构成更加有保证，另一方面也让中介行业认识到，只有提升自己的服务意识，才能更好的服务客户和留住客户。

房天下：针对08年市场的发展趋势，您觉得09年房地产市场将走向何方？

许克锋：我感觉2009年市场还将会处于一个比较平淡和稳定状态。这也主要是基于国家频频出台各种救市政策和一系列已经成型的救市计划将为明年的房地产市场注入一针强心剂。就石家庄市场来说，我们都能感觉到国家这两个月出台的这些政策，应该在明年上半年对二手房的市场有一个比较明显的推动作用，促使市场向好的方向加快发展。就明年整体来说，我们也是抱着一个谨慎乐观的态度，相信在未来购房者在买房的时候将会日趋理性。

房天下：那最后由您来代表21世纪不动产为大家送上新年的祝福吧？

许克锋：2009年是新的一年，希望我们想要购房或者投资的购房者，能更加理性的了解自己的需要，希望刚性购房者能选到适合自己的房子，想要投资的客户获得更好的。

房天下：谢谢您的祝福，也谢谢您接受我们的采访，谢谢！