河北大唯兄弟房产总经理魏立友 向全体网友拜年

房天下：眼看2008年就要过去了，在这一年中房地产市场出现了不少变化，您是如何看待这些变化的？

魏总：确实在这一年之中，房地产市场整体经历了从高到底的波动阶段，就石家庄市场来说，虽然和整体市场一样有一个下滑的过程，但是总体来说比较稳定，出现了一个平稳的过渡期。在全球房地产市场的波动和国内一线城市房地产经济不景气的影响，造成今年年中时候房地产市场的萧条，整体交易量也出现下滑。无论是各大房地产商还是我们各个中介公司对这个情况都是深有体会。在这样的市场变化中，大多数业内公司也都出现了一定的调整，其中多数以战略性收缩为主，也是为未来市场环境转向做好充分的准备。

房天下：那么在这一年中，市场的变化也让我们有一个很好的调整期，在这个期间您觉得作为中介公司来说的收获有哪些？

魏总：08年应该是给所有的人，所有公司，无论是房地产行业内还是行业外的公司都提了一个醒，要时刻准备好大市场环境的变化，在变化的时候将要如何应对？如何能较快的适应新变化，改变操作更好的服务客户。在这一年中，我们也是从自身来找原因，提升自己员工的技能和服务水平，同时对自己公司的框架进行一系列改革，前面咱们说道的战略收缩就是一个方面。08年应该说的房地产市场比较萧条的一年，但是同时也给了我们更多思考的时间，空下心来思考公司未来的发展方向和未来我们房地产市场的走势以及制定出好的发展策略。

房天下：那您觉得09年房地产市场的发展会出现怎样的变化呢？会延续今年的不景气状态还是会有一个较大幅度的回升？

魏总：（笑）其实通过今年国家政策的不断调整，尤其是现在力度的调息政策频出，楼市发展的利好消息也不断，应该说未来楼市的发展一定会有更好的前景。不过好的前景也并不是说09年就一定会有大幅度的回升，我个人觉得房价上涨的空间不会在09年去体现，09年应该还是一个平稳上升，但是增幅不会太大的一个状态，这样也能稳定市场的同时让我们的房地产行业慢慢的迎来新的曙光。

房天下：在房地产行业出现转机的时候，购房者也很想知道自己未来的置业方向，您觉得作为消费者来说，在09年进行置业要注意哪些方面？

魏总：其实就石家庄市场来说，现在的价位应该很平稳，也是比较适合自住的购房者购买的这样一个情况。作为刚性的购房者，现在挑选自己的房子一方面是房价在经过这么一段时间的调整，已经能够保证购房者在合适的价位买到合适的房子，也就是房价的合适度；另一个方面，现在的市场房源量比较大，用大家经常说的话就是“供大于求”，在这样房源充足的情况下，购房者能够挑选出一套更符合自己心意的房子，也就是房源的合适度。所以说，自住的购房者现在完全可以按照自己的购房标准出手购房。

而对于投资性的购房者来说，现在购房还是要谨慎，是在有专家的指导或者是经过长期考察认定的情况下来选购房子。这部分的投资者要能看见长线投资的，而不能盲目投资，简单进行倒房买卖。

房天下：有了您的建议，相信我们的购房者都能在未来更加理性的购房，选择更适合自己的房子。最后，请您也为我们的网友送上自己的祝福吧？

魏总：（笑）要说祝福，我还是希望广大网友能在新的一年中，万事顺利，合家欢乐，在新的一年买上自己心仪的房子，能够安定下来，开心工作，拥有崭新的09年。

房天下：谢谢魏总为我们网友送上的祝福，我们也代表网友祝您节日快乐，同时谢谢您接受我们的采访，谢谢！