石家庄天昊房产副总经理张峻海 向全体网友拜年

房天下：2008年即将过去，在这一年中房地产市场发生了很多让人难忘的事情，也有很多人用不同的词语来总结这一年，那您能用一个词来总结一下这一年的工作吗？

张峻海：做为我们房地产企业，这一年最根本的还是在一个学习当中度过的。今年的整个房地产市场，包括我们房地产中介行业这个三级市场来说，在今年发生了一些根本性的改变，就我们这个行业将来的销售，将来的销售渠道在这次的冲击过后将出现一个转变。

房天下：对于即将到来的2009年，您是怎样看待未来房地产市场的发展趋势的？

张峻海：继续平稳，这是我自己对于房地产市场的一个看法，尤其是咱们购房者都比较关注的房价方面，下降和上涨的变动幅度都不会很大。但是从长远来看，作为国民经济一部分的房地产市场，在将来也会随着经济上涨而有一个整体上行的趋势，也是会日渐发展。就石家庄市场来说，本身房价并不是很高，加上今年市场波动，相信明年上半年还会出现一部分观望者，但是作为一些刚性的购房者来说，已经开始出售购房了；同时就市场来说，要出现像06年和07年那种房地产火爆情况的几率也比较小，包括房地产企业、购房者都会日趋理性的看待整个市场。单就明年来看，九月或者十月之后应该会出现一个交易量的大幅回升。

房天下：这次房地产市场的波动，让很多企业认识到抗击经济风险的重要性，那么您觉得如何能够提高企业自身的抗风险能力，保证企业的发展？

张峻海：确实，这次房地产市场的波动给我们上了最生动的一课。关于抗击风险我们其实从去年就思考过很多的方面。尤其是在今年房地产市场出现这样的波动之后，这些措施就在加紧进行。就我们公司来说，首先就是要大力的发展自己在本行业内业务，其中包括现在房地产经纪二手房的业务要把握好，这个方面不光是要做好现行的房地产交易的居间服务，还要争取能为自己的客户提供一条龙服务，全面贴心，争取能做到一步到位，这样既方便了客户，也能保证公司利益的化；另一方面就是要争取拓展二手房的延伸业务或者是联动，比方说装饰装修、家政服务等等方面，毕竟想要规避风向“两条腿走路”还是要比“单腿”好很多（笑），不过前提是每个方面都要做的精细到位才能有更好的效果。

房天下：经过08年的作为房地产企业来说的收获是什么呢？

张峻海：在这一年的学习之中我们发现了很多东西，因为学习的结果就是改变自己因为我觉得呢，行业经过这么一个变革对于企业来说既是一个挑战但更多的收获。在这次的的洗牌过程之中，我们的市场自然而然的淘汰了一批不规范的企业，对整个的房地产市场进行一番“清洗”，另一方面让企业自己重新正视自己的发展和规划方向，有什么需要调整的地方也将会在这一两年进行总体的规划，能为企业的发展制定出更长远的蓝图。

房天下：走过让人难忘的2008年，在崭新的2009年即将到来的时候，您能为我们的网友送上一份自己的祝福吗？

张峻海：（笑）那我还是简单的说下，明年是2009年，虽然经济状况现在还不是很明朗，但是还是希望大家能在未来好好工作，能在牛年里努力工作，多多发财。

房天下：谢谢您为网友送上的祝福，也谢谢您接受我们的采访！