石家庄房价继续上涨！上周二手住宅挂牌均价为10795元/平米

据房天下石家庄二手房数据显示，2016年9月第二周（9.12-9.18），恰逢中秋小长假，石家庄二手房市场“价涨量稳”，成交依然位居高位。这一周，石家庄全市共成交二手房1160套，环比下滑1.19%，较上周少成交14套；而房价方面，这一周，石家庄二手住宅周挂牌均价为10795元/平米，环比上涨0.62%，较上一周每平米上涨66元，房价依然保持上涨态势。

成交方面：石家庄全市共成交二手房1160套 环比小幅下滑

据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年9月12日—2016年9月18日这一周，石家庄全市共成交二手房1160套，环比下滑1.19%，较上一周少成交14套。成交面积为97658平方米，环比下滑5%。其中，住宅类二手房成交1147套，占成交总量的98.88%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交13套。

房价方面：石家庄市二手住宅挂牌均价为10795元/平米 环涨0.62%

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年9月12日—9月18日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为10795元/平米，环比上涨0.62%，较上一周每平米上涨了66元。

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，长安区、裕华区、新华区和桥西区则均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。其他城区和区县，这一周，高新区、藁城区、栾城区、鹿泉和正定均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。

市场方面：楼市火热房价大涨 石家庄公寓市场逐渐升温

石家庄住宅市场2016年上半年达到一个热潮，房价上涨，但购房者依然络绎不绝，刚需、改善性需求市场火热，但是投资一族该如何选择呢？住宅产品户型大，总价高，不易出手。越来越多的刚需购房者及投资客被推向了“房价较低”的公寓类产品，当然对于许多购房者尤其是刚需购房来说，购买只有四十年产权的商业住宅，更多的是无奈。一位业内资深人士告诉记者：“目前包括自己在内的很多朋友都在考虑投资公寓，因为石家庄房价还有上涨空间，而刚需面积段的一二手住宅价格太高，很多人拿不出首付，那么投资总价较低的小面积公寓产品则成为很好的选择。”

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区县为桥西、长安和裕华区。网友为关注的小区前三名是：恒大绿洲、保利花园和恒大御景半岛。

二手房住宅挂牌均价

房价方面，据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年9月12日—9月18日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为10795元/平米，环比上涨0.62%，较上一周每平米上涨了66元。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，长安区、裕华区、新华区和桥西区则均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。其他城区和区县，这一周，高新区、藁城区、栾城区、鹿泉和正定均环比小幅上涨，涨幅均在1%以内。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

这一周，石家庄二手住宅挂牌价格高的区域为裕华区，11936元/平米；桥西区第二，为11053元/平米；长安区列第三位，10638元/平米。

二手房住宅成交量

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年9月12日—2016年9月18日这一周，石家庄全市共成交二手房1160套，环比下滑1.19%，较上一周少成交14套。成交面积为97658平方米，环比下滑5%。其中，住宅类二手房成交1147套，占成交总量的98.88%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交13套。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（9.12-9.18），新华区成交量位居首位，成交316套，较上周多成交54套；桥西区位列第二名，成交306套，较上周少成交16套；长安区位列第三位，成交285套，较上周少成交23套；裕华区成交少，成交253套，较上周少成交29套。

热门楼盘10

根据房天下石家庄二手房数据中心数据显示： 2016年9月12日—9月18日，石家庄二手房受网友关注楼盘前三名是恒大绿洲、保利花园和恒大御景半岛，其余进入10楼盘如下：

【数据来源：房天下石家庄二手房数据中心】