上周石家庄二手住宅挂牌均价10446元/平米 环比上涨1.51%

据房天下石家庄二手房数据显示，2016年7月第3周（7.18-7.24），石家庄二手房市场“价涨量跌”。这一周，石家庄全市共成交二手房804套，环比下跌25.56%，较上周少成交276套；而房价方面，这一周，石家庄二手住宅周挂牌均价为10446元/平米，环比上涨1.51%，较上一周每平米上涨了155元，房价环比涨幅扩大。

成交方面：石家庄全市共成交二手房804套 环跌25.56%

据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年7月18日—2016年7月24日这一周，石家庄全市共成交二手房804套，环比下滑25.56%，较上一周少成交276套。成交面积为70563平方米，环比下跌26.69%。其中，住宅类二手房成交791套，占成交总量的98.38%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交13套。

房价方面：石家庄市二手住宅挂牌均价为10446元/平米 房价持续上涨

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年7月18日—7月24日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为10446元/平米，环比上涨1.51%，较上一周每平米上涨了155元。

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，裕华区、长安区、新华区和桥西区均环比小幅上涨，其中新华区二手住宅挂牌均价上周也突破万元大关。其他城区和区县，这一周，仅正定环比小幅下跌，跌幅为0.18%；而高新区、藁城、栾城和鹿泉均环比上涨，其中高新区涨幅较大，环涨1.94%。

市场方面：个税抵扣房贷已经确认 月供至少减两成

重磅消息：财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。据媒体报道，有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。贾康说：“房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区县为桥西、长安和裕华区。网友为关注的小区前三名是：新世纪小区、电信宿舍和清馨花园。

二手房住宅挂牌均价

房价方面，据房天下石家庄二手房数据中心显示，2016年7月18日—7月24日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价为10446元/平米，环比上涨1.51%，较上一周每平米上涨了155元。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，四大主城区 “全线上涨”，裕华区、长安区、新华区和桥西区均环比小幅上涨，其中新华区二手住宅挂牌均价上周也突破万元大关。其他城区和区县，这一周，仅正定环比小幅下跌，跌幅为0.18%；而高新区、藁城、栾城和鹿泉均环比上涨，其中高新区涨幅较大，环涨1.94%。

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：

【数据来源：房天下石家庄二手房数据监控中心】

这一周，石家庄二手住宅挂牌价格高的区域为裕华区，11482元/平米；桥西区第二，为10609元/平米；长安区列第三位，10292元/平米。

二手房住宅成交量

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2016年7月18日—2016年7月24日这一周，石家庄全市共成交二手房804套，环比下滑25.56%，较上一周少成交276套。成交面积为70563平方米，环比下跌26.69%。其中，住宅类二手房成交791套，占成交总量的98.38%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交13套。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（7.18-7.24），长安区成交量位居首位，成交216套，较上周少成交60套；裕华区位列第二名，成交205套，较上周少成交63套；新华区位列第三位，成交193套，较上周少成交60套；桥西区成交少，成交190套，较上周少成交93套。

热门楼盘10

根据房天下石家庄查房价网数据显示： 2016年7月18日—7月24日，石家庄二手房受网友关注楼盘前三名是新世纪小区、电信宿舍和清馨花园，其余进入10楼盘如下：

【数据来源：房天下石家庄二手房数据中心】