观望情绪仍浓 石二手房成交微跌房价略涨3元

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楼市综述：观望情绪仍浓 石二手房成交微跌房价略涨3元

市场看空情绪弥散，购房者观望心理普遍存在，五月石家庄楼市目前表现平淡，尚未呈现出理想中的 “红五月”。而业内人士普遍认为，石家庄市整个房地产市场比较稳定，发展的空间较大。据房天下石家庄房地产评估网数据监控中心的统计数据显示，5月第二周（2014.5.04-5.11）石家庄二手房市场“价涨量跌”。成交方面，全市共成交二手房338套，环比下跌1.46%，较前一周少成交5套;而房价方面，石家庄二手房住宅挂牌价格8519元/平米，在连续两周下跌后，本周环比微涨0.04%，较前一周每平米上涨了3元。

房价：本周石家庄二手住宅挂牌均价8519元/平米，略涨3元

房价方面，据房天下石家庄房地产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年5月05日—5月11日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8519元/平米，环比上涨0.04%。相较前一周，每平米上涨了3元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“四降一升”，仅新华区环比小幅上涨，为0.27%。其余桥东区、桥西区、裕华区和长安区四大区域均环比小幅下跌，跌幅均在1%以内。正定和鹿泉挂牌均价本周也环比小幅下跌，而开发区本周挂牌均价则环比微涨0.04%。

成交：本周全市共成交二手房338套，环比下跌1.46%

成交方面，这一周，石家庄全市共成交二手房338套，环比下跌1.46%，较前一周减少5套，成交面积28415.8平方米，环比下跌4.91%。其中，住宅类二手房成交336套，占成交总量的99.41%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交2套。

政策：石家庄史上最严楼市整顿风暴来袭 房价未现大幅上涨

石家庄房地产市场迎来了新一轮“史上最严”楼市整顿风暴。从4月21日开始到7月30日，石家庄市住房保障和房产管理局在省会市区范围内开展遏制违规销售百日会战，以巩固2013年7月12日被称为“史上最严”的房地产市场专项整治工作成果，进一步遏制违规销售行为。从楼市整顿的效果来看，石家庄房产业内人士指出，楼市整顿规范了市场秩序，为购房者规避风险，同时使房地产开发企业得到公平竞争。而整顿活动并没有出现当初有预期认为会引发房价大幅上涨的现象。

搜索数据（点击进入）方面，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：恒大城、嘉实泊岸和国际城。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面， 2014年5月05日—5月11日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8519元/平米，环比上涨0.04%。相较前一周，每平米上涨了3元。

【数据来源：石家庄房地产评估网】

石家庄二手房价走势>>>

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“四降一升”，仅新华区环比小幅上涨，为0.27%。其余桥东区、桥西区、裕华区和长安区四大区域均环比小幅下跌，跌幅均在1%以内。正定和鹿泉挂牌均价本周也环比小幅下跌，而开发区本周挂牌均价则环比微涨0.04%。

【数据来源：石家庄房地产评估网】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：

【数据来源：石家庄房地产评估网】

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域仍为桥东区，8838元/平米；裕华区第二，为8784元/平米；桥西区列第三位，8670元/平米。

石家庄二手房价走势>>>

二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2014年5月05日—5月11日这一周，石家庄全市共成交二手房338套，环比下跌1.46%，较前一周减少5套，成交面积28415.8平方米，环比下跌4.91%。其中，住宅类二手房成交336套，占成交总量的99.41%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交2套。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（5.05-5.11）新华区居首，为88套，与上周成交套数相同；裕华位列第二位，成交87套，较上周少成交4套；桥西区位列第三位，成交60套，较上周多成交10套；桥东区成交55套，较上周多成交1套；长安区则成交量，为48套，较上周少成11交套。

热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示： 2014年5月05日—5月11日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：石家庄房地产评估网】

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