2014房价上涨趋势难改 石家庄二手房节前成交大幅上涨

【2013年报】2013年石家庄二手房市场“井喷”迈入快速发展通道

【壹周刊】本周石家庄二手房“量价回涨”预计2014房价涨幅回落

【房天下月报】12月石家庄二手楼市“供需两旺”房价同比上涨近千元

2014年第三周，石家庄二手房成交量继续大幅回升，成交套数突破400套，其中，住宅成交比例高达99.54%，上演了春节前的火爆一幕。房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格也小幅上涨，涨幅较前一周有所收窄。1月16日，以敢说真话著称的“大炮”任志强来石，对2014年的房地产发展趋势进行了深刻解读。他指出房地产投资增速可能会保持不变，预计今年一二三线城市房价上涨趋势不会改变，但是市场会出现波动，房价指数可能会出现较大跌幅。任志强强调，目前政府追求的仍然是稳定，因此改革步伐将会以稳健为主，立法在先，这也是他判断房地产将稳定上涨的主要原因。

房价：每平米上涨23元 涨幅较前一周有所收窄

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年1月13日—1月19日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8297元/平米，环比小幅上涨0.28%。相较前一周，每平米上涨了23元。

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，鹿泉市涨幅明显，二手住宅挂牌价为5219元/平米，环比上涨3.59%，创造了涨幅；五大主城区“三升两降”，长安区跌幅较大，新华区小幅下跌，桥东区则有1%以上的环比上涨，桥西区和裕华区波动不大。开发区、藁城和平山二手住宅挂牌价也呈现了环比上涨的态势，正定和栾城环比下跌，其中，正定环比跌幅达3.08%。

成交：本周石家庄全市共成交二手房431套

成交方面，这一周，石家庄全市共成交二手房431套，环比大幅上涨20.73%，较前一周增加74套。其中，住宅类二手房成交429套，占成交总量的99.54%，非住宅类二手房成交2套。本周，石家庄二手房成交面积为38385.33平方米，环比增长29.67%。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、荣盛阿尔卡迪亚和卓达书香园。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，2014年1月13日—1月19日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8297元/平米，环比小幅上涨0.28%。相较前一周，每平米上涨了23元，涨幅较前一周有所收窄。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，鹿泉市涨幅明显，二手住宅挂牌价为5219元/平米，环比上涨3.59%，创造了涨幅；五大主城区“三升两降”，长安区跌幅较大，新华区小幅下跌，桥东区则有1%以上的环比上涨，桥西区和裕华区波动不大。开发区、藁城和平山二手住宅挂牌价也呈现了环比上涨的态势，正定和栾城环比下跌，其中，正定环比跌幅达3.08%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：鹿泉市5219元/平米（+3.59%）、桥东区8723元/平米（+1.21%）、开发区7314元/平米（+1.05%）、桥西区8456元/平米（+0.59%）、平山3082平米（+0.55%）、裕华区8622元/平米（+0.36%）、藁城5161平米（+0.23%）、新华区8347元/平米（-0.35%）、栾城4595元/平米（-0.93%）、长安区7986元/平米（-2.24%）、正定6283元/平米（-3.08%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8723元/平米；裕华区第二，为8622元/平米；桥西区列第三位，8456元/平米。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2014年1月13日—1月19日这一周，石家庄全市共成交二手房431套，环比大幅上涨20.73%，较前一周增加74套。其中，住宅类二手房成交429套，占成交总量的99.54%，非住宅类二手房成交2套。本周，石家庄二手房成交面积为38385.33平方米，环比增长29.67%。

2014年第三周，石家庄二手房成交量继续大幅回升，成交套数达430套以上。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（1.13-1.19）裕华区居首，为112套，较上周多成交24套；新华区排在第二位，成交103套，较上周多成交11套；桥西区列第三位，成交80套，较上周多成交18套；桥东区和长安区成交68套，分别较上周多成交8套和多成交15套。本周，石家庄各区域成交套数继续环比上涨。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：2014年1月13日—1月19日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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