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“银十”成交同比增长25.88% 房价加速上涨首度破八

————2013年10月石家庄二手房及租赁市场数据分析报告

房天下石家庄二手房网 2013-11-05 14:52:00  来源:房天下石家庄二手房 |
[提要]“银十”楼市落幕,从石家庄成交情况来看,“银十”稍逊于“金九”,成交量有所下滑,但与去年同期相比却呈大幅上涨的态势。对石家庄二手楼市而言,这个9月、10月是最好的“金九银十”。而房价却一路坚挺,上涨幅度明显。本月石家庄二手住宅挂牌价首度冲破8000元/平米的大关。

【2013半年报】上半年石市二手房成交井喷超2012全年 房价继续上涨

    【壹周刊】市内五区房价集体破八 刚需加改善促银十火热收官

【房天下月报】“金九”楼市赶超8月成色十足 房价上涨幅度有所扩大

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楼市动态:“银十”成交同比增长25.88% 房价加速上涨首度破八

“银十”楼市落幕,从石家庄成交情况来看,“银十”稍逊于“金九”,成交量有所下滑,但与去年同期相比却呈大幅上涨的态势。对石家庄二手楼市而言,这个9月、10月是最好的“金九银十”。而房价却一路坚挺,上涨幅度明显。本月石家庄二手住宅挂牌价首度冲破8000元/平米的大关,尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比,作为二三线城市的石家庄来说较为稳定,但不可避免的是房价呈加速上涨之势,特别是在石家庄房地产市场全面整顿的大背景下,房价被无形中拉高,楼市调控压力倍增。

成交:石家庄全市共成交二手房1391套

据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,2013年10月份,石家庄全市共成交二手房1391套,环比下降11.12%,“银十”成交量稍逊“金九”,但同比上涨25.88%。成交面积方面,共成交119023.42平方米,同比上涨36.46%。其中,成交二手住宅1376套,占成交总量的98.92%,同比上涨27.05%。二手住宅成交面积11.76万平方米,同比上涨36.80%。

房价:本月全市二手住宅挂牌价8037元/平米 桥东区房价最高

据房天下二手房数据监控中心的数据显示,房价方面,2013年10月,石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平米,环比9月上涨0.75%,每平米上涨60元,涨幅小于上月0.62个百分点。这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平米。2013年10月,石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨12.74%。涨幅如此之大,与去年“银十”房价小幅回落,有所走低有关。

国庆黄金周期间,石家庄二手住宅挂牌价小幅下跌,节后迅速恢复上涨势头,第四季度石家庄房价上涨压力增加。10月第四周石家庄二手住宅挂牌价转为下行,小幅下跌0.36%,但仍难掩房价继续上涨之势。果然,接下来的一周房价迅速反弹,市内五大主城区二手住宅挂牌价集体破八。10月,桥东区成为石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域,其次是裕华区,新华区也紧随其后。

国五条以来,石家庄二手房价一直处于小幅上涨,稳中有升的态势,“金九银十”楼市持续升温,市场预期普遍看涨。尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比,作为二三线城市的石家庄来说较为稳定,但不可避免的是房价呈加速上涨之势,特别是在石家庄房地产市场全面整顿的大背景下,房价被无形中拉高,楼市调控压力倍增。

尽管房价持续上涨,但石市购房人群热情丝毫没有减退,不少人加入越涨越买的大军,十月楼市成色十足。

网友关注:维多利亚时代蝉联最受关注楼盘

据房天下二手房数据监控中心的数据显示,10月,最受购房者关注的二手房商圈依然是水上公园商圈,其次是赵陵铺和众美商圈。最受购房者关注的楼盘前三名分别为维多利亚时代、卓达书香园和荣盛阿尔卡迪亚。

租房:免暖气费房源受追捧

租房市场方面,气温下降不少,供暖问题成为市民热议的话题。省会租房市场上小户型房子成为香饽饽,因为小户型房子面积小,取暖费负担不大。免暖气费的房源受到租房一族的追捧,来自房天下租房的搜索数据,10月免暖气费的房源搜索比例占到总搜索量的0.61%。

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