10月末周石市房价小幅下跌0.36% 难掩继续上涨之势
————2013年10月第四周(10.21-10.27)石家庄二手房市场分析
房天下石家庄二手房网
2013-10-28 11:59:00
来源：房天下石家庄二手房
[提要]进入10月，石家庄二手住宅挂牌价呈加速上涨之势，不断向上攀升，全市二手房价一举突破8000元/平米的大关，涨势凶猛。10月第四周石家庄二手住宅挂牌价转为下行，小幅下跌0.36%，但仍难掩房价继续上涨之势。尽管房价持续上涨，但石市购房人群热情丝毫没有减退，不少人加入越涨越买的大军，十月楼市成色足。
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楼市综述：10月末周石市房价小幅下跌0.36% 难掩继续上涨之势
进入10月，石家庄二手住宅挂牌价呈加速上涨之势，不断向上攀升，全市二手房价一举突破8000元/平米的大关，涨势凶猛。10月第四周石家庄二手住宅挂牌价转为下行，小幅下跌0.36%，但仍难掩房价继续上涨之势。尽管房价持续上涨，但石市购房人群热情丝毫没有减退，不少人加入越涨越买的大军，十月楼市成色足。
房价：每平米下跌了29元 本周石家庄二手住宅挂牌均价8069元/平米
具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，10月21日—10月27日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8069元/平米，环比小幅下跌0.36%。相较前一周，每平米下跌了29元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四升三降”。其中，桥西区、长安区和裕华区环比下跌，裕华区环比下跌0.99%降幅；而挂牌价环比上涨的区域为：桥东区、开发区、新华区和鹿泉市，鹿泉市涨幅，桥东区紧随其后。
尽管今年仍然实施了比较严格的调控政策，但像北京、上海、广州这样的城市的房价还是出现了大幅上涨，用“失控”来形容一线城市房价变动现状也不为过。河北房价表现比较平淡，石家庄、唐山和秦皇岛三地9月新建商品房价格环比分别上涨0.9%、0和0.8%，同比涨幅也比较有压力，分别上涨8.2%、1.4%和7.8%。二手房方面，石家庄二手住宅价格9月份环比上涨0.5%，同比上涨1.7%。
搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、卓达书香园和荣盛阿尔卡迪亚。
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二手房住宅挂牌均价
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房价方面，10月21日—10月27日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8069元/平米，环比小幅下跌0.36%。相较前一周，每平米下跌了29元。
进入10月，石家庄二手住宅挂牌价呈加速上涨之势，不断向上攀升，全市二手房价一举突破8000元/平米的大关，涨势凶猛。本周石家庄二手住宅挂牌价转为下行，小幅下跌，但仍难掩房价继续上涨之势。
尽管今年仍然实施了比较严格的调控政策，但像北京、上海、广州这样的城市的房价还是出现了大幅上涨，用“失控”来形容一线城市房价变动现状也不为过。河北房价表现比较平淡，石家庄、唐山和秦皇岛三地9月新建商品房价格环比分别上涨0.9%、0和0.8%，同比涨幅也比较有压力，分别上涨8.2%、1.4%和7.8%。二手房方面，石家庄二手住宅价格9月份环比上涨0.5%，同比上涨1.7%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四升三降”。其中，桥西区、长安区和裕华区环比下跌，裕华区环比下跌0.99%降幅；而挂牌价环比上涨的区域为：桥东区、开发区、新华区和鹿泉市，鹿泉市涨幅，桥东区紧随其后。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：鹿泉市4908元/平米（+2.61%）、桥东区8637元/平米（+1.15%）、开发区7356元/平米（+1.10%）、新华区8234元/平米（+0.72%）、桥西区8126元/平米（-0.25%）、长安区7931/平米（-0.40%）、裕华区8392元/平米（-0.99%）。
本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8637元/平米；裕华区第二，为8392元/平米；新华区列第三位，8234元/平米。
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根据房天下评估网数据显示： 10月21日—10月27日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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